龙卷风和野火摧毁社区肯塔基州来科罗拉多州在2021年最后几周造成成千上万的人无家可归或无家可归。对他们中的许多人来说,这将是几个月甚至几年前重建家园。

尤其对低收入居民。

作为一个城市规划教授,我在保障性住房研究灾害的影响,弹性和恢复。损失数以百计的房屋在中西部的城镇和博尔德县,科罗拉多州,显示双方的影响和解释为什么现在需要计划来保护他们的社区居民最脆弱的城镇恢复。在这一过程中,他们也保护他们的经济。

为什么低收入家庭面临更高的风险

中低收入家庭往往占据风险最高的住宅社区一些关键的原因。

首先,土地价值往往是低风险的地区或不可取的,比如低洼地区已知的洪水,附近有毒设施或在偏远地区,不能执行代码旨在保护家园。被建造的住房往往有更多的负担得起的。

其次,随着社区的增长,老房子变得更加负担得起的通过这一过程被称为“过滤”,富裕家庭搬进新住房,离开老,更破旧的房屋用于低收入家庭。老家庭通常是建立在更严格的建筑规范和通常难维护,可以使他们更身体脆弱。

第三,持久的历史隔离模式和持续的房地产和信贷歧视会这些问题通过限制黑人和西班牙裔家庭的承受能力较低风险的社区。

研究表明,低收入家庭不仅更有可能在一场自然灾害受到损害,但他们更有可能更长的时间- 2到3倍的时间才能恢复。

贫困家庭和其他特征,如由一个单身母亲,有种族或少数民族地位,低水平的教育,一个残疾,或租而不是拥有一个人的房子,定义研究人员称之为“社会脆弱性。”

住房的位置和质量,结合居民的脆弱性,意味着最受灾害影响的往往是那些最不能够恢复。

缓慢复苏影响整个社区

社区需要明白,缓慢复苏脆弱的家庭可以缓慢的复苏整体社区。

研究人员发现,房市复苏密切相关业务的复苏。工人需要住房,这样他们就可以返回工作岗位,和企业需要的员工,这样他们就可以恢复操作。

Rockport,德克萨斯州,哈维飓风登陆2017年,提供了一个警示。一年之后的飓风、酒店和餐馆,甚至那些被全国性连锁企业的一部分——努力开放Rockport至关重要的旅游旺季,由于保障性住房对工人的流失。许多工人们搬到圣安东尼奥,两个半小时。

许多家庭不能取代同样的价格

房市复苏通常会离开市场。homeowning家庭有很好的保险,市场工作得相当好。但对于低收入家庭,包括租房者,很难重返家园,甚至原来的社区。

在低迷的市场与低价值的房子,就像许多的12月龙卷风的影响在肯塔基州和中西部地区,替换值不足以重建住房。房屋价值在这些领域可能平均在100000美元。几乎是不可能建立一个回家,今天。

,美国科罗拉多州博尔德县热市场,面临着不同的挑战。重建这些市场允许开发商和投机者利用重建的机会。研究表明,保障性住房几乎总是将取而代之的是更昂贵的住房针对富裕的人口。低收入居民和租金和失去家园灾难,几乎没有机会,他们将能够回到原来的发展。对他们最终的地方。

安全网存在但是是不够的。

短期援助联邦应急管理局的个人援助计划帮助流离失所的家庭找到临时住房,使维修资格的家庭。援助也可以社区发展分类财政补贴住房和城市发展部,但这些基金需要几个月,甚至几年来,和支出计划提交的状态经常误导基金和几乎没有监管。

可以做些什么?

然后,什么可以做,以确保脆弱的居民可以重建并返回?一些社区已经尝试新的想法。

得克萨斯州田庄,淹没在飓风哈维在2017年,在社区土地信托。这些涉及合作土地所有权加上个人所有制单位。居民必须占领的单位规定的时间内,只有一小部分土地价值的增长,与其他合作。这种方法允许居民集中资源用于购买土地和维护负担能力随着时间的推移。

博尔德县放松了租赁规则后帮助流离失所的居民找到临时住所火灾。

密切关注复苏基金也很重要,以确保他们帮助那些最需要帮助的人。在2008年飓风艾克和多莉,德州低收入住房信息服务,现在叫德州豪斯起诉了德克萨斯州,声称国家复苏计划未能解决最脆弱的德克萨斯人的需要。由此产生的协议带来了额外的30亿美元的援助,和持续的资金监控确保它帮助重建数以百计的房屋为低收入家庭。

几乎每一个社区在美国越来越容易受到某种自然灾害由于气候变化。《华盛顿邮报》分析联邦灾难声明发现,40%的美国人住在县2021年遭遇极端天气与气候相关的孤独。

灾难恢复计划,以确保最脆弱的社区成员可以返回将导致更大的弹性和社会活力。

香农·赞德建筑和城市规划教授德州农工大学

这篇文章是转载的谈话基于知识共享许可协议。读了原文。谈话是一个非营利性新闻来源,致力于传播思想和专业知识从学术界到公共话语。