在接下来的二十年里，全国范围内的新房主看起来将与过去大不相同，一个主要原因是:种族和民族多样性的增加。直到最近，结构性障碍一直将住房拥有率集中在白人家庭，导致黑人、西班牙裔、亚洲家庭和其他种族家庭的住房拥有率落后。

在最近的一份报告中，我们发现，尽管这些住房拥有率将继续落后，但仅人口结构的变化就表明，在未来20年里，住房拥有率的净增长将只出现在有色人种家庭中。但各州的家庭和房主构成的变化看起来非常不同。

我们对德克萨斯州、乔治亚州、加利福尼亚州和明尼苏达州的预测——这些州的种族和民族构成非常不同——显示了我们预计在未来20年将看到的广泛的住房所有权轨迹。德克萨斯州的西班牙裔家庭比例是全国最高的;乔治亚州的黑人家庭比例最高;加州拥有最高比例的亚裔家庭，以及非白人、黑人或西班牙裔家庭(我们将这些家庭分组在一起，并将其称为“亚洲和其他”)和第二高比例的西班牙裔家庭;明尼苏达州以白人家庭为主。

尽管所有州的家庭都在变得更加种族和民族多样化，但他们的出发点和发展速度不同。同样，各个州的房屋所有权模式也非常不同。这些包含在我们的州概况介绍，为未来组建家庭和拥有房屋提供详细信息。房地产行业以及州和联邦政策制定者需要意识到这些轨迹，以便他们能否为所有种族和民族的房主做好准备并提供支持．

阅读关于的完整文章住房所有权的种族和民族多样性劳里·古德曼和朱军在城市研究所。