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是时候重新考虑我们如何在社区中创造经济繁荣了。在美国各地的城市，快速发展经常排除累人的人和企业在这些社区中。但是一个组织正在采用一种新方法，可以帮助社区蓬勃发展。

在费城东北部，肯辛顿走廊信托基金（KCT）正在努力在居民之间建立当地财富，并将房地产资产从私人市场移出，并远离采掘开发。KCT是出于邻里所有权的目的而收购土地，并将资产重新投资回到肯辛顿社区。该模型有助于吸引和加速企业，以提供满足当地需求的商品和服务，并增加工作机会。

KCT包括在ImpactphlImpact Investments的指数列出了在大费城创造积极社会成果的投资。

肯辛顿走廊信托执行董事Adriana Abizadeh

让Compass与Kensington Corridor Trust的执行董事Adriana Abizadeh进行了交谈，以了解有关组织的收购模型，其面临的挑战以及投资者和捐助者如何参与的影响。万博maxbextx手机版采访已被编辑，以进行长度和清晰度。

您能简要分享有关肯辛顿走廊信托基金会的一些历史吗？启动组织的动力是什么？

肯辛顿走廊信托基金由四个合作伙伴组织成立：当地社区发展公司（CDC），本地B Corp开发商，小型企业孵化器和加速器，以及费城市的经济发展公私伙伴关系。在邻里计划确定了与走廊相关的两件事之后，他们聚集在一起：一个：一个，居民想看到空间重新激活，两个人希望看到该附近居民的途径更清晰，以便在砖和砂浆中拥有企业。

肯辛顿走廊信托基金（Kensington Corridor Trust）诞生于肯辛顿大道（Kensington Avenue）走廊购买和获取资产（无论是空置的土地和商业综合用途建筑物），并将其置于该社区的信托基金中，以直接管理以统治当地所有权和可负担性。

KCT的方法（获取，依靠战略伙伴关系并专注于邻里所有权）如何导致肯辛顿社区的长期负担能力和经济繁荣？

我们目前正在以基础资金和一些与计划有关的和任务一致的投资进行收购。我们现在最牢固的伙伴关系是影响服务，帮助我们组成的CDC。他们率领邻里计划，并有许多社区连接器，他们定期与居民和企业主进行对话，并以这种方式建立社区。

我们都知道，从历史上看，在这个国家，能够积累土地，积累财富的人以及积累财富的人，积累了权力。土地有价值。我们希望做的是集体积累这种价值，以使该社区的人们获得财富，并直接受益于资产和再投资回到附近的盈余收入。

Additionally, we’re in the process of defining the purpose for our trust structure in the KCT model, and it looks like the neighborhood is going to indicate that they would like for the assets to be able to transfer out after a certain period of time to long-term commercial tenants to build their own intergenerational wealth. We want to (eventually) utilize these assets to leverage intergenerational individual wealth building, as well.

肯辛顿附近存在哪些房地产障碍，信托如何帮助解决方案？仍然存在哪些挑战？

我没有现金与私人开发人员竞争。另外，由于我们是一个邻里治理组织，我们必须经历让邻里同意接受资产的过程，并说资产是他们希望为他们群体管理的东西。

您能否分享KCT的投资如何提高您的努力以及支持性投资者产生的结果？

我们能够获得两项投资，一项是来自基金会的投资，一项投资来自一个个人投资者，使我们能够获得11个连续的地段，并将它们作为社区花园组合在一起。这些是以前空置和破旧的很多。我们将他们带入了信托基金，并正在铺设壁画并做一些替补席，以便人们有一个来吃午餐或读书的地方。花园的社区活动，包括种植日，都非常受欢迎，人们对这个空间感到非常兴奋。

信托如何为社区的电力建设做出贡献？

我们与社区非常参与的公民协会和社区协会紧密合作。此外，我们还有一个专职组织者，他致力于教育社区有关KCT模型如何使人们受益以及他们如何参与治理。我们帮助正在孤岛工作的邻居促进连接。居住在肯辛顿的人们有力量，并且知道如何做倡导工作，但是他们会用街区的街区，口袋的口袋来做到这一点。他们在某种程度上看到了成功，但是如果他们一起工作，可能会更有效。在这里，KCT正在帮助真正在电力构建中提供额外的增长和支持，并作为与走廊相关的倡导者的连接器和召集人。

您会给想要参与城市或类似模式的投资者提供什么建议？万博maxbextx手机版

我的建议是，他们应该听听没有机会在五点钟走开的地面上的人们。当他们附近的事情发生时，他们会积极听到。这是他们环境，日常创伤和生活经验的一部分。对于想要进行有意义的投资并影响到KCT等项目的捐助者，您必须愿意与空白的板岩一起走进去；对于应该如何支出美元和所需的影响点，这不是一个先入为主的想法。投资者应该了解社区需要的东西，并对这些需求做出响应。

最后，确保在餐桌上的人们实际上代表了您投资的空间。不要将美元作为局外人投入到一群局外人中。确保生活在这些社区的人们对正在发生的事情有治理。

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