在今天的房地产市场将近——这里到处都是很难找到出租或待售的房屋是工薪家庭负担得起的。房子的价格已经上涨了超过20%,自2021年以来,在许多地区和租金飙升。当结合快速增长的利率,在国家现有的保障性住房短缺,市场推动了体面的住房除了意味着数以百万计的人们收入低的收入和家庭的颜色。

但这并不是故事的全部。我们是清楚的:这绝对是掠夺性的。

私人股本公司和外国投资者已经把成千上万的可能是负担得起的待售的房屋市场,并将它们转换为高成本租赁单位,一走了之,当这些投资组合变得过于昂贵的操作。

他们正在采取同样的方法来合理的租赁物业,尤其是天然保障性住房负担能力(诺亚)没有联邦要求。投资者购买不良特性,快速提高租金来产生利润,推出租户不能提高,忽视维护问题,躲在有限责任公司(有限责任公司)当代码违反堆积起来。

换句话说,而不是投资开发和维护质量住房和强大的社区,它们是不稳定和待售的租赁市场,加剧了种族和阶级不平等现象,损害了全国城镇的长期前景。

投机不是新的,当然(阅读更多赌博与住房或投资于社区LISC研究报告在纽约的经历)。黑色和棕色的社区,特别是长期掠夺性投资者的目标。但危险的升级。去年,投资者购买了24%的待售住宅属性作为大规模跳15 - 16岁的百分比,十年之前的规范。考虑缺席业主的影响,规模和住房质量的损失,它的信号。

作为一个国家,毫无疑问,我们需要建造更多的经济适用房。但我们的社区也需要强有力的住房保护策略来应对的威胁。在辛辛那提,例如,港务局加大了在去年年底收购194个单位不良独栋住房从一个失败的外地地主公司都被最后止赎危机后,以大幅折扣价购买属性。

值得庆幸的是,这个城市认识到风险,港务局有财力迅速采取行动。它伸出社区团体和LISC找出如何稳定属性(一些空缺,许多被租户),以及未来计划通路住房。重要的是,长期公私事务直接连接到城市的战略,保护和开发质量保障性住房。

不幸的是,当地官员意识到发生了什么,可能是太迟了辛辛那提干预的方式,即使资源是可用的。这就是为什么保护策略不仅要关注保护资产的新买家,还帮助现有家庭呆在家里。家修复融资项目,例如,可以帮助业主解决屋顶漏水的地下室或替换失败,所以他们不太可能觉得他们必须出售,和投机者不太可能获得一个立足点。

阅读全文黑暗的钱通过在LISC丹尼斯斯科特。