尽管利率处于历史低位,但不是每个人都能获得资金来购买或修复一个家或切换到低利息的贷款。根据最近的房屋抵押贷款信息披露行为(HMDA)数据,2020年有16.1%的抵押贷款申请被拒绝。否认,黑色借款人否认率(27.1%)最高,而白色借款人最低(13.6%)。

最简单的方法计算否认抵押贷款利率是否认贷款除以总贷款申请。但是爆发不同类型的抵押贷款利率计算最相关的否认揭示了抵押贷款市场中常常被忽视的种族差异。

使用其他方法计算否认率可以帮助研究人员发现更多细节为贷款和为什么被拒绝,可以通知策略增加住房,让它更便宜,使家居装饰和房屋净值提取更容易、更安全。

2020年,HMDA数据显示家装贷款申请拒绝率最高(38.8%)。虽然他们更喜欢住在老房子,超过一半的黑人(63.0%)和西班牙裔(56.6%)家装申请人被拒绝贷款,进行必要的维修和翻新。

与白人和亚洲借款人相比,黑人和西班牙裔的借款人也更可能否认房屋购买贷款,并为现有的抵押贷款再融资贷款,允许他们利用利率处于历史低位。现金不足再融资否认率也很高,尤其是对黑人和西班牙裔家庭。这表明,即使有足够的房屋净值从最近的房价上涨,房主的颜色提取现金从他们的房产财富面临更大的障碍。

阅读全文种族歧视在抵押贷款市场荣格Hyun Choi和Peter j . Mattingly城市学院。