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现在是时候重新思考我们如何在我们的社区创造经济繁荣了。在美国各地的城市中，快速的发展往往把生活在其中的人和企业排除在外E在这些社区。但是一个组织正在采取一种新的方法来帮助社区繁荣发展。
在费城东北部，肯辛顿走廊信托(KCT)正在努力在居民中创造当地财富，并将房地产资产从私人市场中转移出来，远离采掘性开发。KCT以社区所有权为目的收购土地，并将资产再投资回肯辛顿社区。这一模式有助于吸引和加快企业提供满足当地需求的商品和服务，并增加就业机会。
包含KCTImpactPHL该指数列出了在大费城地区创造积极社会成果的投资项目。
Giving Compass采访了肯辛顿走廊信托基金的执行董事阿德里亚娜·阿比扎德(Adriana Abizadeh)，以更多地了解该组织的收购模式、面临的挑战，以及影响力投资者和捐助者如何参与。万博maxbextx手机版出于篇幅和清晰度的考虑，采访内容经过了编辑。
你能简单介绍一下肯辛顿走廊信托基金的历史吗?创办这个组织的动力是什么?
肯辛顿走廊信托基金于2019年由四个合作伙伴组织成立:当地社区发展公司(CDC)、当地B公司开发商、小型企业孵化器和加速器，以及费城市的公私合作伙伴关系促进经济发展。在社区计划确定了与走廊相关的两个具体事项后，他们走到了一起:一是居民希望看到空间重新激活，二是人们希望看到更清晰的路径，以便社区居民在砖瓦和砂浆中开展业务。
肯辛顿走廊信托基金的诞生是为了专注于购买和收购肯辛顿大道走廊的资产——包括空置的土地和商业多功能建筑——并将它们放入社区直接管理的信托基金中，以保护当地的所有权和代际间的负担能力。
KCT的方法(收购、依赖战略合作伙伴关系和关注社区所有权)如何导致肯辛顿社区的长期负担能力和经济繁荣?
我们目前正在用基金会的资金和一些与项目和使命相关的投资进行收购。我们目前最强有力的合作伙伴是影响服务也就是帮助我们成立的疾控中心。他们是社区计划的先锋，并有许多社区联络人在当地定期与居民和企业主进行对话，并以这种方式建立社区。
我们都知道，在这个国家的历史上，能够积累土地的人，积累财富的人，积累财富的人，积累权力。土地有价值。我们希望做的是为这个社区的人们聚集这些价值，让他们获得财富，并直接从资产和盈余收入中受益，这些资产和盈余收入将被再投资回社区。
此外，我们正在定义KCT模型中信托结构的目的，看起来社区将表明，他们希望资产能够在一段时间后转移给长期商业租户，以建立他们自己的代际财富。我们希望(最终)利用这些资产来促进代际个人财富的积累。
肯辛顿社区存在哪些房地产障碍，信托如何帮助解决这些障碍?还有什么挑战?
我手头没有足够的现金与私人开发商竞争。同时，因为我们是一个社区治理组织，我们必须经历让社区同意接受资产的过程，并说资产是他们想要共同管理的东西。
你能分享一下对KCT的投资如何推动了你的努力，以及支持你的投资者带来了什么结果吗?
我们获得了两项投资，一项来自基金会，另一项来自个人投资者，这使我们获得了11块连续的土地，并将它们组合在一起作为社区花园。这些地块以前是空置的，而且已经破旧不堪。我们把他们带进了信托基金，正在贴一幅壁画，做一些长凳，这样人们就有地方来吃午饭或看书了。花园的社区活动，包括种植日，都有很多人参加，人们对这个空间非常兴奋。
信托如何促进社区的权力建设?
我们与公民协会和社区协会密切合作，他们在社区中非常活跃。此外，我们有一个全职组织者，致力于教育社区KCT模式如何使人们受益，以及他们如何参与治理。我们帮助在孤岛中工作的邻居促进联系。住在肯辛顿的人有权力，也知道如何做宣传工作，但他们是一个街区一个街区、一个口袋一个口袋地做。他们在某种程度上看到了成功，但如果他们一起努力，可能会更有效。这就是KCT真正帮助在权力建设方面提供额外增长和支持的地方，作为与走廊有关的宣传的联络人和召集人。
对于想要参与城市或类似模式的影响力投资者，您有什么建议?万博maxbextx手机版
我的建议是，他们应该听取那些在现场没有机会在五点离开的人的意见。当他们的社区发生事情时，他们会积极地听到;这是他们生活环境的一部分，是他们日常的创伤，是他们生活经历的一部分。对于那些想要对像KCT这样的项目进行有意义的投资和有影响力的投资的捐助者，你必须愿意带着一张白纸走进来;并不是关于如何花费资金以及你想要的影响点的先入为主的想法。投资者应该了解社区的需求，并对这些需求做出反应。
最后，确保坐在桌子上的人实际上代表了你投资的领域。不要以局外人的身份把美元投资到一群局外人身上。确保居住在这些社区的人们能够控制正在发生的事情。