2019年夏天，伊丽莎白·贝尔(Elizabeth Bell)在旧金山教会区(Mission District)的公寓楼挂牌出售，房地产经纪人很快就开始带着潜在开发商参观。由于担心被驱逐或房租上涨，74岁的贝尔开始心悸。她的公寓很便宜，而且有租金管制，这是贝尔的必需品，她靠兼职翻译工作来补充社会保障，以维持收支平衡。不到两个街区就有一个火车站——这很有用，因为贝尔不像以前那样骑自行车了。她喜欢这个地方，“前门上有一个漂亮的拱门”，框上有破碎的彩色玻璃。其他居民是一个长期居住的拉丁裔家庭，其中一个家庭有一个残疾的儿子;像贝尔这样的低收入老年人;一对年轻夫妇。所有人都依靠租金管制住在Mission区。Mission区是旧金山拉美裔社区的历史所在地，现在被该市一些最激烈的中产阶级化所撕裂。

如果被迫离开，贝尔知道她负担不起留在旧金山的费用，她自1975年以来一直住在旧金山。

为了拯救这栋大楼，她和其他租户联系了住房倡导者，后者最终把他们介绍给了湾区一家长期非营利组织——使命经济发展局(Mission Economic Development Agency)。在过去的几年里，MEDA已经成为反中产阶级化努力的领导者，被称为“购买权”政策，当地非营利组织获得住宅楼，以防止开发和拆迁。MEDA购置房产的居民的平均收入比该地区的收入中位数低30%以上。据《旧金山纪事报》报道，在新冠疫情经济衰退之前，旧金山一居室的平均租金为每月3360美元。到目前为止，MEDA已经收购了32座建筑(超过250个单位)，还有两座正在建设中。

这个和其他租户保护政策正在加州蔓延。2019冠状病毒病的低迷导致了自大萧条以来从未见过的失业率，专家们担心随之而来的是住房危机。旧金山市议会最近通过了一项驱逐禁令。奥克兰和伯克利在冠状病毒之前已经推出了自己的购买权政策，这两个政策在大流行爆发后变得更加紧迫。洛杉矶将驱逐保护延长到整个夏天，并且在COVID-19的推动下，正在考虑自己的购买权政策。6月下旬，加州立法机构提出了一项法案，该法案将在全州范围内实施该政策。

MEDA于今年2月买下了贝尔的大楼，当时新冠病毒刚开始在湾区肆虐。除了经济上的安心之外，这笔购买还让贝尔得以留在家中，因为她的年龄使她感染冠状病毒的风险更高。医生从未确定她心悸的原因，她说，“但我可以告诉你，我已经没有心悸了。”

阅读全文租户的保护作者:Nick Bowlin杂志。